9 formas de ganar dinero con Airbnb

Airbnb es muy conocido en todo el mundo.

Es una tendencia que ha estado en ascenso muy fuerte en los últimos 5 años más de 100 millones de viajeros utilizan cada año casas de Airbnb y más de 2 millones de personas ganan dinero con este sistema, pero ¿como lo hacen?

Vamos a ver 9 maneras de ganar dinero con Airbnb

La forma más popular de ganar dinero en Airbnb es alquilar una casa que no estas usando, es decir, una casa de la que eres propietario pero que no usas. Suelen ser casas que no se utilizan todo el año , es decir, 2as residencias.

La 2ª Forma más popular de ganar dinero con Airbnb es compartir habitación

Hay muchísima gente que vive en pisos compartidos y tener una compañera o compañero de piso es algo súper normal. Pues esto es una pequeña variación sobre ese sistema en lugar de buscar un compañero de piso permanente te buscas un compañero por unos días o unas semanas a través de Airbnb.

La 3a forma de ganar dinero con Airbnb es parecida a la anterior

Se trata de alquilar habitaciones, pero habitaciones en vivienda compartida sino habitaciones en hostales, pensiones, hoteles o albergues que deciden comercializar sus alojamientos a través de Airbnb. Muchas personas piensan que Airbnb no está abierto a los hoteles, pero esto no es cierto. Los establecimientos hoteleros tradicionales, si son de pequeño tamaño también pueden ofrecer sus servicios en Airbnb.

No está muy difundido, hoy en dia solo un 1% de la oferta que hay dentro de Airbnb corresponde con hoteles, hostales o pensiones. Pero es una tendencia que va en aumento y que creo que aumentará en los próximos años


Si prefieres puedes consultar un video de youtube donde explico estas maneras de ganar dinero

Pincha aqui para ver el video


La 4a manera de ganar dinero es una de las más polémicas. Se trata de comprar para alquilar en Airbnb. Me refiero lo que hacen las personas que adquieren inmuebles para destinarlos exclusivamente al alquiler por Airbnb.

Esta actividad es muy polémica porque influye en el mercado de la vivienda convencional. En zonas donde exista escasez de vivienda puede provocar problemas para las personas que buscan un hogar.

La 5a forma de ganar dinero con Airbnb es el Arbitraje

Esta forma es todavía más polémica que la anterior y tiene mas riesgo. Consiste en alquilar para realquilar.

Es decir, alquilar un piso a largo plazo en el mercado convencional del alquiler y realquilarlo por días sueltos a través de Airbnb.

Esto puede parecer ilegal pero no tiene porque serlo, puede hacerse de forma completamente legal con contratos específicos.

La 6a forma es bastante más tradicional me refiero a las inmobiliarias especializadas en viviendas turísticas. Se trata de empresas que se dedican a gestionar en Airbnb y otras plataformas propiedades de terceros, es decir, hay propietarios de viviendas que les gustaría colocarlas en Airbnb pero no pueden hacerlo por diversas razones, bien porque no tienen el tiempo necesario para atenderlas o por cualquier otra razón. Estas personas pueden recurrir a los servicios de estas empresas que les ofrecen gestionar todo lo que se refiere al alquiler por corto plazo a cambio de un porcentaje de los ingresos


Si prefieres puedes consultar un video de youtube donde explico estas maneras de ganar dinero

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La 7a forma de ganar dinero es alquilar tu propia casa mientras estás de vacaciones. No me refiero a alquilar tu 2ª residencia, sino a alquilar tu 1ª residencia cuando tu no estás.

La 8a manera en que la gente está aprovechando Airbnb es con el turismo rural

Las casas de turismo rural ya existían antes de Airbnb y están muy difundidas por el mundo. Pero antes tenían una clientela más local un plazo de estancia más corto y una estacionalidad más elevada. Utilizando Airbnb y otras plataformas los establecimientos de turismo rural pueden alcanzar estancias más largas, durante más tiempo y de un público más diverso

La 9a forma de ganar dinero con Airbnb es organizar una experiencia. Las experiencias son actividades que no están asociadas con el alquiler de una casa o una habitación. Cualquiera que cumpla los requisitos de calidad puede organizar una experiencia. Se trata de organizar una actividad que la gente pueda estar interesada en pagar por participar

Esta parte de Airbnb es la mas nueva pero esta creciendo más rápidamente que las otras partes más “tradicionales”.

Estas son las nueve maneras de conseguir dinero utilizando Airbnb.

Si quieres utilizar alguna de estas maneras de conseguir ingresos de Airbnb y necesitas ayuda quizás pueda echarte una mano puedes echarle un vistazo a las condiciones en

10 millones de transacciones.

En cualquier sector de la economía europea, el hecho de que se materialicen más de 10 millones de contratos 100% on-line en un solo trimestre es una noticia significativa, tanto para el sector específico como para el campo transversal de las nuevas tecnologías.

Pues esto es lo que ha ocurrido este verano en Europa con Airbnb. Se han realizado mas de 10 millones de contratos de alquiler 100% on-line. Sin embargo, esto pasa desapercibido porque hay mucha más polémica que información verídica.

Durante este verano he estado monitorizando la actividad de Airbnb utilizando procedimientos de tratamiento automático de información combinados con procedimientos estadísticos. De este análisis sale la siguiente información.

Parece que España está bien situada en un cómodo 4º puesto.

Teniendo en cuenta que el turismo es un sector clave para España debería ser prioritario no perder el tren de las nuevas tecnologías en este campo.

Veamos que ocurre si ponemos el número de visitantes en proporción al tamaño del país.

Tristemente España desciende hasta el puesto número 12, es decir, una vez más, España está perdiendo el tren de otra oportunidad histórica, al menos por ahora.

Portugal is winning

Los tasadores inmobiliarios ante Airbnb y el alquiler on-line:

El valor de cualquier activo está relacionado con su capacidad de producir ingresos.


Todos sabemos que existe un vínculo entre el alquiler que se puede cobrar por una vivienda y el valor de esta vivienda en el mercado, pero ¿qué pasa cuando la forma de cobrar el alquiler cambia?


En el año 2018 en España 200 mil viviendas se alquilaron a través de plataformas on-line como Airbnb. Esta actividad produjo un volumen de rentas superior a los mil millones de euros.


Tenemos que reconocer que el mercado de la vivienda turística ya no es una realidad residual, sino que es un actor significativo del mercado inmobiliario Español.


Esto supone un reto para los tasadores inmobiliarios.

Tradicionalmente han existido dos formas de valorar inmuebles:o bien como negocio o bien como vivienda. Las viviendas turísticas son una nueva realidad híbrida, están consideradas como viviendas en la normativa urbanística, en la fiscal y en la administrativa, pero tienen muchas características típicas de un negocio, como por ejemplo la relación entre ingresos brutos e ingresos netos, mucho más característica de un negocio que de una vivienda convencional.

A partir de ahora será necesario incorporar el mercado de alquiler de corta estancia en el análisis de las valoración de los activos inmobiliarios y por eso es necesario familiarizarse con las herramientas de análisis especializadas de estos mercados.

El impacto de Airbnb.

Millones de personas usan Airbnb para alojarse cada día en todo el mundo. En España, durante 2018, mas de 10 millones de personas utilizaron las casas de esta plataforma.

Ha pasado el tiempo en que esto se podía considerar una novedad o una cuestión marginal. Esta realidad afecta al sector hotelero y al sector inmobiliario, por eso hace falta información fiable sobre lo que esta pasando.

Me llamo Juanjo Bande y he estado siguiendo la evolución del mercado de Airbnb en Europa desde 2014.

Para ayudar a comprender este fenomeno he creado esta página web y un canal de youtube.

Lo puedes consultar pinchando aqui.

Nota: La marca Airbnb pertenece a la compañia «Airbnb Incorporated» con la que el autor de este blog no tiene vinculación alguna mas alla que la de usuario. El contenido del canal de youtube y de esta pagina web hace referencia a la actividad de Airbnb utilizando el derecho de cita y a la crítica sobre un fenomeno externo.

¿Prohibir Airbnb?

Las noticias que vemos en la prensa sobre Airbnb suelen comentar esta posibilidad. ¿Es necesario prohibir Airbnb? ¿es posible o recomendable? Vamos a ver exactamente qué se puede hacer.

La revista “Fortune” ha definido a Airbnb como el “ebay de las casas”. Esto nos ayuda a comprender cómo funciona una plataforma de comercio on-line. Tanto en Ebay como en Airbnb existen personas que compran y que venden, caseros e inquilinos en el caso de Airbnb. Ellos son quienes legalmente realizan un contrato digital utilizando la plataforma como soporte.

Entonces la pregunta sería ¿Es legal lo que se hace en Airbnb? y la respuesta es la misma que para el caso de Ebay: La legalidad depende de lo que se está comprando en el caso de Ebay; o lo que se está alquilando en el caso de Airbnb.

Por ejemplo todos tenemos claro que es ilegal utilizar Ebay para vender drogas ilegales o armas prohibidas; igualmente es ilegal utilizarlo para vender ilegalmente productos regulados como los farmaceuticos.

Pues lo mismo ocurre con Airbnb.

Las personas que utilizan Airbnb para ejercer una actividad hostelera camuflada están incumpliendo la ley y además infringen los términos de servicio de Airbnb, pero esto ya está prohibido.

Por otra parte los propietarios que alquilan sus viviendas dentro de los limites que establece la ley de arrendamientos urbanos u otras que resulten de aplicación, tienen todo el derecho del mundo a utilizar esta plataforma. Otro caso parecido es el de las personas que buscan un compañero de habitación para compartir el piso en el que viven, los derechos de estas personas también están amparados por las leyes. Asimismo tienen todo el derecho del mundo a utilizar Airbnb los pequeños hoteles o pensiones que han encontrado una forma de competir con las grandes cadenas.

No debemos olvidar que la ley protege los derechos de todos.

Los derechos de los propietarios de viviendas a un legítimo aprovechamiento de sus bienes están reconocidos ampliamente en la legislación occidental.

Juanjo Bande

Referencia: Airbnb: The Ebay for the Entire House. Revista Forbes 18 de noviembre de 2010